Skriftlig kontrakt
En skriftlig kontrakt anbefales kraftigt.
Tjekliste til ind- og udflytning
Det, du bør tjekke, før du skriver under, ved indflytning og ved udflytning.
Generel information, ikke juridisk rådgivning.
Der findes ingen officiel engelsk tjekliste til ind- og udflytning. Listen på Flatmate er uofficiel.
Før du skriver under
Depositum og forudbetalt leje
Depositum må højst være 3 måneders husleje. Forudbetalt leje må højst være 3 måneders husleje. Tilsammen må det højst være 6 måneders husleje.
Opsigelse
Lejerens opsigelsesvarsel er 3 måneder. Varslet er 1 måned, hvis udlejeren bor i lejligheden (et værelse i udlejers bolig).
Koldt vand
Koldt vand må kun opkræves særskilt, hvis der er en måler. Ellers er det inkluderet i huslejen.
Indflytning
Billeder
Tag daterede billeder af hvert rum og hver mangel.
Syn
En professionel udlejer skal afholde indflytningssyn og udlevere en skriftlig rapport.
Underskrift på rapporten
Skriv ikke under på synsrapporten, som om du accepterer ansvaret for alt i den. Skriv kun under på det, du er enig i.
Skimmelsvamp
Det er udlejerens vedligeholdelsespligt at afhjælpe skimmelsvamp, som du ikke selv har forårsaget. Skriv til udlejeren først.
Udflytning
Professionel udlejer
En professionel udlejer skal afholde udflytningssyn og udlevere en skriftlig rapport. Udlejeren skal varsle udflytningssynet med mindst 1 uge. Synet skal holdes inden for 2 uger efter, at udlejeren har fået besked om udflytningen.
Ikke-professionel udlejer
En ikke-professionel udlejer skal rejse krav inden for 2 uger efter udflytningen.
Underskrift på udflytningsrapporten
Skriv ikke under på udflytningsrapporten, som om du accepterer ansvaret for alt i den. Skriv kun under på det, du er enig i.
Uenighed om depositum
Uenighed om depositum kan indbringes for huslejenævnet.
Huslejenævnet
Huslejenævnet er en offentlig myndighed, der afgør tvister. Både lejer og udlejer kan indbringe en sag. Du behøver ikke en advokat, og du skal ikke være medlem af noget. Sagen behandles skriftligt.
Der er et lille gebyr. Se det aktuelle beløb på kk.dk.
Huslejenævnet behandler huslejens størrelse, huslejestigninger, vedligeholdelsespligt, udbedring ved fraflytning, tilbagebetaling af depositum og forbrugsregnskaber for vand og varme.
Hvis lejen er reguleret (ikke fri leje) og klart for høj, kan den indbringes inden for 1 år efter indflytning.
Huslejenævnet er ikke en lejerforening som LLO.
Tjekliste
Sæt flueben her, eller udskriv siden og kryds af i hånden.