Fremleje af et værelse

Start med din boligtype

En lejer og en andelshaver har ikke den samme ret til fremleje. Find din egen lejekontrakt eller foreningens gældende vedtægter frem, og afklar reglerne før du lover nogen værelset. Denne vejledning handler om et værelse, mens du selv bliver boende. Hele boligen og ferieudlejning har andre betingelser.

Lejeloven, herunder § 157 om fremlejeSocial- og Boligministeriet: boliglovgivning

Hvis du selv er lejer

For en privat beboelseslejlighed giver lejelovens § 157 ret til at fremleje op til halvdelen af beboelsesrummene til beboelse. Antallet af personer i boligen må ikke overstige antallet af beboelsesrum. Reglerne om beboermaksimum kan også være relevante.

Fremlejeaftalen skal være skriftlig. Send hovedudlejeren en kopi, før perioden begynder. Du står fortsat i dit eget lejeforhold og skal håndtere dine forpligtelser over for hovedudlejeren. Almene boliger har deres eget regelsæt; kontakt din boligorganisation om det konkrete forløb.

Lejeloven, herunder § 157 om fremleje

Hvis du er andelshaver

Foreningens egne vedtægter bestemmer, om og på hvilke betingelser du må udleje. ABF’s standardvedtægter er et eksempel, ikke automatisk reglerne i din forening. Efter deres § 11 kan bestyrelsen tillade udlejning af enkelte værelser på de betingelser, den fastsætter.

Spørg bestyrelsen eller administratoren, om der kræves tilladelse, og få svaret på skrift. En mundtlig aftale med en kommende lejer erstatter ikke en nødvendig tilladelse fra foreningen.

ABF: standardvedtægter, § 11Social- og Boligministeriet: boliglovgivning

Før du opretter annoncen

Afklar antallet af beboelsesrum og beboere, din ret til at udleje, eventuel tilladelse og den lovlige husleje. Beskriv derefter værelset og fællesarealerne præcist. Brug en skriftlig kontrakt og gem både aftalen og dokumentationen for det, du har afklaret.

Lejeloven, herunder § 157 om fremlejeABF: standardvedtægter, § 11